Как продать квартиру на вторичном рынке в кризис?

Дефицит спроса на рынке недвижимости Винницы привел к большому количеству предложений, которые не имеют возможности реализоваться в полной мере. Объем предложений по продаже недвижимости на вторичном рынке превышает спрос на 50% от докризисных показателей. Если вы решили продать собственное жилье за короткий срок, трудностей не избежать.

Рынок недвижимости идеален для покупателя, выбор просто огромный, но для продавца – это «мертвая зона». Если первичное жилье имеет поддержку от государства, то вторичный рынок терпит убытки. Льготное субсидирование дает возможность обзавестись новой квартирой в новостройке, вторичная недвижимость вынуждена развиваться собственноручно.

Реализовать квартиры в Виннице на прежних условиях становится все сложнее. Сделка может пройти лишь при возможном торге. Единственный метод продажи недвижимости – это снижение ее реальной стоимости на 5-10%. На сегодняшний день для покупателей приоритетным фактором являются низкая цена и возможность скидки на сделке. Прочие критерии значительно проигрывают низкому спросу на квартиры вторичного рынка. Ситуацию не спасут расположение объекта, его состояние и наличие ремонта, и удобная инфраструктура.

Конъюнктура рынка влияет не на всех собственников недвижимости, они, как и прежде, стараются продавать квартиру по высокой цене, и не идут на скидки на протяжении долгого времени. Для того чтобы продать жилье на вторичном рынке, не стоит забывать о рекламе. Используя популярные источники информации, стоит разместить объявления о продаже с качественными фотографиями и полным описанием объекта. Доска объявлений Винницы позволяет совершенно бесплатно размещать информацию и знакомиться со списком предложений от пользователей. Для того чтобы разместить информацию по продаже квартиры достаточно использовать форму на сайте. Если вы хотите получать извещения от заинтересованных пользователей, лучше не только указать в объявлении номер мобильного телефона, но и email.

Возможно, для того чтобы привлечь клиентов, стоит сделать косметический ремонт, так как квартиры в плохом состоянии не стремятся покупать из-за дополнительной суммы, которую придется потратить на ремонт. Те клиенты, которые решили купить квартиру на вторичном рынке в условиях кризиса, стремятся как можно быстрее заселиться в новое жилье. Прежде чем демонстрировать недвижимость потенциальному покупателю, стоит вывезти всю ненужную мебель и технику, таким образом, покупатель сможет оценить площадь и планировку квартиры. В процессе обсуждения сделки стоит проявлять гибкость, так как даже небольшая скидка сможет расположить к себе покупателя.

Надежды на летнее повышение цен в риэлтерских агентствах не оправдались, реальный спрос все так же находиться на низком уровне. Вместо ожидаемых 15% прироста совершенных сделок, на деле статистика выдает всего 10%. В свою очередь эти показатели не удержали от падения среднерыночную цену за квадрат недвижимости.

Плюсом покупки вторичного жилья являются сроки заселения, новый владелец получает ключи сразу же после проведения сделки. Если вы приобретаете жилье в новостройке, не смотря на полную выплату суммы сделки, вам придется ждать неопределенное время до заселения. Не смотря на все сложности рынка в условиях кризиса, вторничное жилье привлекает больше внимания рядового покупателя, поскольку низкая цена и простота сделки дают возможность получить жилье в собственность за короткий промежуток времени. Так же этот вариант подойдет для вклада средств, так как нестабильный курс часто «обнуляет» сбережения. 

Категория: Hi-Tech