Рекордное снижение цен на украинскую недвижимость

На данный момент украинский рынок недвижимости замер. Низкий спрос со стороны соискателей привел к снижению цен и замедлению темпов строительства. Поэтому специалисты утверждают, что лучшее время для покупки квартиры или частотного дома сложно представить. Эксперты предполагают постепенное повышение цен в 2016 году, поэтому тем, кто готов осуществить сделку, стоит поторопиться. По данным поискового портала http://www.lun.ua стало значительно меньше желающих обзавестись домом даже в Харькове – одном из самых популярных городов Украины среди покупателей.

Время покупать жилье

Вице-президент одной известной Международной федерации недвижимости Александр Бондаренко заявил, что количество сделок по недвижимости в месяц составляет меньше 400 транзакций, что в принципе, не позволяет говорить о наличии рынка как такового. Он обращает внимание, что даже в кризисном 2009 году их число превышало 3000 в месяц. Н также добавил, что текущие цены уже практически достигли своего «дна». Застройщики готовы пересчитать стоимость своих квартир, лишь бы не уйти в минус и привлечь клиентов. Это неизбежно приведет к снижению цен и на вторичном рынке.

О стабилизации ситуации можно будет говорить, только когда количество совершаемых сделок в месяц достигнет порядка 2000 транзакций. Однако для воплощения подобных планов нужна стабилизация экономического положения и реструктуризация текущих государственных долгов.

Тем, у кого есть сбережения, Бондаренко рекомендует покупать недвижимость именно сейчас. Особенно выгодно приобретать жилье в пригороде крупных городов – цены неданный сегмент уже ниже, чем когда-либо.

Больше не строят?

В то же время стоит обратить внимание на снижение объемов строительства. К этому привело отсутствие механизма кредитования населения и снижение покупательской способности украинцев. Многие семьи, которые еще 5 лет назад могли позволить себе дорогостоящую покупку в новостройке, сегодня едва ли готовы купить вторичную однушку.

За первый квартал прошедшего года в эксплуатацию было введено всего 1,6 млн. квадратов жилья, что практически на 20% меньше, чем за аналогичный период 2014 года. При этом специалисты утверждают, что уровень цен в регионах уже давно равен столичным, хотя раньше Киев был на первом месте в рейтинге дорогих городов. Михаил Мищенко – пресс-секретарь одного из харьковских агентств недвижимости заявил, что цены стали падать даже в гривне, а не только в долларовом эквиваленте.

Категория: Блоги